一般50年

　　第一百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理

　　條件：建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批準文件的規定使用土地;確需改變該幅土地建設用途的，應當經有關人民政府土地行政主管部門同意，報原批準用地的人民政府批準。其中，在城市規劃區內改變土地用途的，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。

　　工業用地是可以轉讓的。  這個首先要確認你這個工業用地的性質，如果是國有土地，那么使用權是可以轉讓。但所有權不能轉讓。如果該土地是經過出讓獲得的，轉讓合法。你接手后，也可以轉讓。手續齊全的話可以要，但是原來公司的債務要叫他們償還，不然你可能提他們還債。

　　根據國土資源部近日發布的《關于發布實施全國工業用地出讓最低價標準》，從今年起全國范圍內的工業用地分為十五等，每個等級均有一個最低出讓價格。

　　每個地方都不一樣，現在以廈門為例

　　廈門市海滄區、湖里區、思明區、集美區等都屬于四等，每平米工業用地最低價格480元。

　　據悉，此《標準》是市、縣人民政府出讓工業用地，確定土地使用權出讓價格時必  須執行的最低控制標準。低于最低價標準出讓工業用地，或以各種形式給予補貼或返還的，要依法追究有關人員的法律責任。《標準》對全國各市、縣都劃分了等級，其中只有北京和上海的部分地區屬于一等工業用地，每平米最低840元;而新疆和寧夏的部分地區屬于十五等，最低每平米60元。

　　一類：金融活動業、縫紉工業、電子工業、工藝品制造等對居住和公共設施等環境基本無干擾和污染的工業。

　　二類：農副食品加工業、食品工業、紡織工業、醫藥制造工業等對居住和公共設施等環境有一定干擾和污染的工業。

　　三類：冶金工業、大中型機械制造工業、采掘工業、化學原料及化學制品制造業、造紙工業等對居住和公共設施等環境有嚴重干擾和污染的工業。

　　一類工業用地的建筑密度是有規定的，有個國家規范的工業用地通用廠房建筑密度及容積率控制指標表，一類工業用地建筑密度大于等于30%且小于等于50%，容積率小于等于2.0，工業廠區用地的綠地率不得低于20%。對環境要求高的工業類別，廠區用地的綠地率不宜低于30%。有毒有害的重污染單位和危險品倉庫，綠地率不應低于40%。