地下室在墻面不滲水的情況下產生潮氣的原因，大家都學過初中物理地下室的潮氣其實是空氣中的水汽凝結在溫度低的地下室地面和墻面而產生，并不是墻面滲出的。所以在夏天的時候地下室的地面和墻面溫度是比空氣溫度低不少的，這樣必須想法減少地面和墻面的低溫情況。

　　地面可以在貼磚前鋪一層保溫泡沫，至于墻面是否參與內墻保溫，是否通風也是也是非常重要的，大家可以發現一般越是不通風的地方，或者一些靠地下室深處的地方越容易返潮越容易發霉  ，所以最好有天然的通風口，同時也必須運用電力設備通風。

　　當然在家具必須采用有腳的家具，這樣可以避免家具底部返潮，減少潮氣的進入也是很重要的，但是這很不好操作，因為天氣是變化不定的，用可以干燥進風的通風設備，目前還沒有用于家庭的，因為干燥風的設備比較大型，只適合大型場所，當然我們考慮是否在衣帽間參與全鋁合金玻璃結構來做密封常態，這樣就不會有帶濕氣的空氣進入。

　　用設備除去空氣中水汽當然是一個很現實的思路，目前抽濕機還是比較實用的，但用抽濕機必須考慮噪音問題，當然最好可以自動排水。

　　別墅地下室裝修注意事項一：層高

　　目前市場上相當多的別墅項目都會贈送地下室，但是哪怕是不花錢的，對于這部分贈送的面積也不能忽視，要不然獲贈的地下室除了起到儲物間的作用外，別無他用。曾見過層高只有1.8米的地下室，簡單裝修后，活脫脫一個地道的感覺，連走路都要彎腰曲背，身在其中，除了迅速逃離以外別無他法。而獨立別墅地下室的層高，基本上同其他樓層的高度相仿，在3米—3.5米之間，空間上的壓抑感蕩然無存。

　　別墅地下室裝修注意事項二：房型

　　有人會認為，地下室位于地底下，房型的好壞無關緊要。事實并非如此，將整個地下室劃分成零碎的許多塊，不僅視覺上缺乏美感，而且在使用過程中，你會發現，很難找出大片的區域供你做整體規劃。因此，購房者在選購時要到地下室去看一下是否有太多的柱子。

　　別墅地下室設計方案：

　　1、別墅地下室可采用采光天井的設計，利用大面積的落地窗來增加透光度和通風度，更有甚者，在花園足夠大的情況下，有的別墅還采用了下沉式花園的設計。如棕櫚泉花園，將地下室和花園通過5層1米左右寬的小花園，將地下室同大約50平米左右的下沉式花園相連，既增加了采光面和通風度，又使得地下室多了一道風景線。

　　2、先在地面上建起三層高的別墅，然后在其三面(有的甚至只有兩面)進行堆土，使其有一種深埋于地下的感覺，實質上則是不折不扣的地面建筑。這樣的方法，使地下室和花園保持在同一平面上，從地下室可以直接走到花園里。

　　3、地面上的地下室，在通風和采光等方面，較地面下的地下室，具有更多的優勢。此外，別墅在三面堆土后，使得整個花園有高低起伏的坡景效果，具有更為強烈的層次感。由于地下室位于地面之上，通風采光的良好性自不必說。

　　處理方法

　　(1)  采用采光天井的設計，利用大面積的落地窗來增加透光度和通風度，更有甚者，在花園足夠大的情況下，有的別墅還采用了下沉式花園的設計。如棕櫚泉花園，將地下室和花園通過5層1米左右寬的小花園，將地下室同大約50平米左右的下沉式花園相連，既增加了采光面和通風度，又使得地下室多了一道風景線。

　　(2)采用堆土式的地下室。此類型的地下室，其本質上為地面建筑的底層。比如云間綠大地的地下室，開發商先在地面上建起三層高的別墅，然后在其三面(有的甚至只有兩面)進行堆土，使其有一種深埋于地下的感覺，實質上則是不折不扣的地面建筑。這樣的方法，使地下室和花園保持在同一平面上，從地下室可以直接走到花園里。而且，地面上的地下室，在通風和采光等方面，較地面下的地下室，具有更多的優勢。此外，別墅在三面堆土后，使得整個花園有高低起伏的坡景效果，具有更為強烈的層次感。由于地下室位于地面之上，通風采光的良好性自不必說。