施工圖預算
1施工圖預算的歷史
施工圖預算在我國有著非常悠久的歷史,早在宋朝,就對裝修工程花費有了嚴格的限制,那時候,對預算沒有全面的認識,只是對工程中使用的材料進行限制,使之達到最小開支。明清時,預算估價就相對成熟了些,當時朝廷設置了專門的部門,對國家建筑進行施工預算估量,并且設計樣房以供工人參考。不僅內堂,當時民間在搭建住宅時,也會估計整個過程需要多少預算。近代隨著我國建筑業的發展,施工圖預算就成了建筑工程中必不可少的元素,并且還專門的政府制度,對預算進行了規范。所有的大、小型建筑工程、大、小型裝修工程,都需在裝修前,出示一份合乎規范的施工圖預算。
2施工圖預算的重要性
施工圖預算在整個建筑過程中起到的作用非常突出,在某種程度上,它決定了工程量清單。對于招標方來說,它決定著是否將這個項目交付給投標方,一旦交付,就需根據預算定時撥付項目款項,以確保工程能順利進行下去。在結算時,施工圖預算是重要參考。對施工方來說,施工圖預算上面包含有全部工程進度及各項詳細預算,要嚴格參照購買各種材料,不宜超過預算的百分之二十。
3施工圖預算的內容
(1)人工費。人工費是指在整個裝修流程中,需要聘用的工人成本,其中,工作經驗越豐富的施工師傅,工資也越高。在人工費中,還包括聘請設計師的費用,具體是根據設計難度、住宅面積與設計師的資歷來定。
(2)材料費。在施工圖預算中,需要將全部使用到材料標出來,無論是主材還是輔助材料。同時,材料的規格和單位,都將一一展現。部分大型建筑物的招標過程中,材料費的預算是影響是否中標的重要因素。
(3)機械使用費。機械使用費之所以被獨立出來,是因為小區、別墅等建筑物在施工過程中,所需要用到的機器非常多,功能全面。家庭裝修時,機器規模都比較小,使用量不多,機器多是全新購買或者是裝修公司租賃得來。
(4)企業管理費、利潤。這部分是企業所得,由建筑業主支付。在施工過程中,企業不可避免會收取一部分利潤,利潤數不定,具體由投標方與招標方協商確定,只要在二者可接受的范圍內即可。
(5)稅金。稅金交由國家的,家庭裝修中,這部分所占比幾乎可以忽略不計,根據工程總報價,國家可收取的稅金小。大型建筑物的項目需要報備到政府層面,企業獲取一定量的數量,其中需要交付百分之二到百分之五的稅金作為國家財政收入。
4施工圖預算和工程量清單的區別
工程量清單就是對整個項目的工程進行記錄,并將其展示在招標書上。這項清單上一般由幾家不同單位合力完成,負責建筑的企業將具體工程填進清單中,而負責施工的企業將各項估價填進去,其包含的內容比較粗略,是讓招標方對整個工程有大概的了解。而施工圖預算中不僅包含有施工圖紙,還有整個完整工程步驟,它貫穿了項目始終。
5七彩護欄管
七彩護欄管能夠同時在一根燈管變化出七種不同顏色,并可產生漸變、閃變、掃描、追逐、流水等各種效果,多根燈管一起配合還可以展示圖形和文字,變化時間、變化形式可以任意控制,燈管長度可任意選擇。
七彩護欄管同樣是有紅綠藍三色燈珠組成,但沒有內置小芯片,只要通過簡單的控制器就能點亮,單獨亮也可以,三個色的線接在一起,通正極電發白光。七彩護欄管只能發出七種色的光,通過控制器出可以出多種效果,顏色數量有限,與另一種全彩護欄管有著明顯的區別。
6外墻膩子注意事項
外墻膩子注意事項
1、使用時應首先將干粉膩子加水調配成膩子膏。加水的量一般控制在35%—40%,也就是一袋干粉膩子(25公斤)加水8.75公斤—10公斤左右。
2、調配干粉膩子時為了達到充分攪拌均勻,必須用電動攪拌器攪拌。先攪拌5—10分鐘,然后靜置5分鐘,再攪拌5分鐘這一過程叫熟化(待干粉乳液完全溶漲后,對施工和成膜有幫助),其目的是確保漿料無結粒、消除因攪拌產生的氣泡。
3、外墻膩子需要進行澆水保養,一般是用滾筒蘸水涂刷或用灑水槍、水管將水灑在膩子層面上,有條件的最好多保養幾天,每天多澆幾遍水(特別是干燥天氣,吸水量特別大),這樣有利于進一步固化,滿足高硬度要求。
4、調配好的膩子,最好能在1小時內使用完畢。如為舊基面,須按表面處理規定清潔處理好基面;對于粉化基面須先用滲透底涂封底。
5、外墻膩子要求足夠的水分才能充分固化,因此對于特別干燥的基面施工前建議用水濕潤。
6、 施工時,剩下的余料(漿料及粉料)請勿倒進下水道,以免堵塞,保持環境衛生。
7、施工時,跟混凝土的施工想接近,最好是成整體批刮,否則在接口處連接不好。
8、若是用膩子修補裂縫及小孔洞,可以粘結底涂加水泥或干粉膩子加5%的多功能添加劑修補,減少養護時間。
7蠶絲被能曬嗎
由于蠶絲的特性,在加上人們對蠶絲被的晾曬眾說紛紜,很多消費者都比較迷茫,到底能不能曬的問題。其實蠶絲被是可以曬的,如果一直不曬,會有異味和濕氣,導致全棉的層套發霉,甚至是讓蠶絲結塊,但是在曬的時候需要注意以下幾點:
1、新做的蠶絲被會散發出一股蠶蛹的味道,只需將它放在通風的地方2天就可以了。切不可長期暴露在強光下,一般控制在2個小時,既殺菌又增加保暖性,如果時間太長,會破壞蠶絲,導致變質斷裂。
2、蠶絲被的晾曬環境要求為陽光稍微弱一點、通風良好的條件,不僅可以接受充足的光照,而且不會破壞被芯。
3、蠶絲被的晾曬時間是有規律的,通常每1個月曬1~3次(干燥天曬1次,潮濕天曬2~3天),每次曬2~3小時,一般2小時就夠了,正反兩面都要曬到。時間一般選在上午10或下午3點前后,該段時間陽光不會太強。
4、蠶絲被每次曬好后最好用手輕輕拍打一下,以恢復蓬松感和保暖度,增加被子的使用年限。
8不銹鋼門安裝
安裝注意事項:
由于泥砂漿及石灰的腐蝕性,安裝及裝修期敬請注意勿讓水泥漿附著在不銹板面上,如不小心濺上,請及時用清水沖洗。
單門的安裝及校正:
1、所需工具及材料:沖擊鉆、鐵錘、鋼絲鉗、鉛垂、水平尺、膨脹螺栓M10×100、木片或硬紙片。
2、測量門洞尺寸是否與門框相符,如果門洞尺寸偏大或者偏小,則應修整以能適應為準。
3、把不銹鋼門扇取下,將門框放入門洞,用水平尺、鉛錘等工具檢查門框是否擺正放平,必要時加墊木片或硬紙片,在門框安裝孔中套畫孔位置記號,然后取下門框。
4、用沖擊鉆在已做記號的墻上鉆孔,鉆孔時一定要平正,如有歪斜會直接影響裝門。
5、將框放入門洞,裝膨脹螺栓,先預緊固中間螺栓,確定平正后再固定其余螺栓。
6、把門扇套上門框,檢查開關是否靈活,門鎖位置是否準確,若有異常可作進一步調整。
7、確認無其它問題后,將全部膨脹螺栓緊固,如有條件可將螺母與螺栓焊牢。
一框兩門的安裝及校正:
1、所需工具及材料:沖擊鉆、鐵錘、鋼絲鉗、鉛垂、水平尺、水泥釘M10×80或膨脹螺栓M10×100、木片或硬紙片。
2、把不銹鋼門扇取下,將門框放入門洞,用水平尺、鉛錘等工具檢查門框是否擺正放平,若不平正,用木片墊平整。
3、先以內門鉸一側作基準邊,把門框加強筋上的安裝片旋轉至與門框垂直,然后將安裝片折彎用水泥釘或膨脹螺栓固定在墻上。
4、將內不銹鋼門門扇套上門框,鎖上鎖,在確保平正的情況下,相繼把內門安裝片固定在墻上。
5、用同樣的方法將柵欄門套上門框,固定好安裝片。
6、檢查內門、柵欄門開關是否靈活,若有異常可塞木片進一步調整。
7、在門框與墻之間縫隙處塞木片,使門框較為穩定,然后往門框內灌注水泥砂漿,待水泥砂漿凝固干燥后把門縫外木片取出方可使用門的功能。但在24小時內,應盡量減少開關門次數及力度。
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