房屋錯層結構是指建筑中的同層樓板不處于同一高度，樓面高度不一致，并且高差大于梁高或大于500mm，錯開之處通過樓梯進行連接。同時，錯層的面積必須不小于整個樓層面積的30%的住宅結構類型。這種住宅屬于不規則的結構形式，首先是平面不規則，每一層的樓板標高不同，就如同樓板開大洞，其次是豎向不規則，由于梁板錯層，豎向構件的剛度相差比較大。  

  　　第一、房屋錯層結構和躍層一樣，能夠進行動靜分區，但由于沒有完全分為兩層，又具有復式住宅豐富的空間感。  

  　　第二、可以利用房屋錯層結構住宅中不同的層高加以區分不同功能的居室空間，例如起居室比較高，臥室比較低等。也可以利用地形、地勢的高差在坡地上設計錯層結構住宅，以減少挖土的土方量。  

  　　第三、房屋錯層結構住宅由于樓板不連續，抗震性較差，并且會顯得空間比較零散，如果房屋屬于小戶型，更會顯得過于緊湊局促，因此錯層結構的設計更加適用于樓層數少、面積較大的高檔住宅。  

  　　第一、房屋錯層結構不可以層層錯，應該每隔三至四層設置一個貫通層。貫通層的樓板應該按加強層樓板設計，樓板厚度不能小于150mm，并且應該雙層雙向配筋。  

  　　第二、房屋錯層處的剪力墻應該布置成L  形、T  形、工字形、槽形等，注意剪力墻應盡量帶翼緣或有翼墻。  

  　　第三、錯層結構適合布置貫穿全樓的剪力墻核心筒，并且核心筒的位置要盡可能地布置在錯層處。例如電梯井應盡量布置在靠近錯層處。  

  　　第四、在錯層處的剪力墻最好不開洞，或者是開到錯層以上。  

  　　第五、房屋錯層兩側可以采用結構布置和側向剛度都接近的結構體系，樓板錯層處應該選擇同一鋼筋混凝土梁將兩側樓板連成整體。  

  　　第六、錯層處的框架柱的截面高度應不小于600mm，混凝土的強度等級應不低于C30，箍筋應該全柱段加密，可以采用型鋼混凝土柱或鋼管混凝土柱，以提高構件的抗震性能。框架柱的抗震等級應該提高一級，如果原本就是特一級則可以不再提高。  

  　　第七、在錯層位置的平面內外均可以設置可靠的抗側力剪力墻，厚度不應小于250mm，同時應該設置與其垂直的墻肢或扶壁柱。錯層處剪力墻的抗震等級應提高一級，混凝土強度等級應不低于C30，墻體的水平及豎向分布筋配筋率應不低于0.5%。  

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