農村宅基地的所有權是屬于村集體的，村集體里面的農民享有的是宅基地的使用權，非農村集體成員對于宅基地的使用權是不能繼承的。但是，建造在宅基地上的房屋是可以繼承的，不過不能翻改和重建，要等到房屋自然消亡，然后村集體就會收回宅基地。  

  　　如果一個人的戶口已經變為城市居民，那么是不能繼承村里的宅基地的，但是可以繼承宅基地上的房子，直到房子自然消亡。如果房子面臨拆遷，那么該房產的所繼承人是可以和村集體成員一起獲得相應的補償款的。農村宅基地中的房屋拆遷補償款中，分為兩部分，首先是對地上的房屋的補償，地上的房屋是屬于產權人所有的，另一部分，是對農村宅基地的土地使用權的補償，土地使用權不屬于遺產的部分，這個是不能繼承的，有戶口在內的原權利人所享有。  

  　　農村宅基地使用權屬于用益物權，用益物權具有財產的性質，應允許流轉、繼承。對于農村宅基地來說，農村宅基地的使用權是特殊的用益物權，是“特殊的財產”。  

  　　首先，農村宅基地的使用權的取得具有無償性。從中華人民共和國現有的法律條款來說，農民取得農村宅基地的使用權除了交少量的費用之外，無需交其他的費用，這在原則上是屬于無償取得的。  

  　　再次，農村宅基地的使用權具有人身依附性。根據中華人們共和國土地管理法的規定來說，農村宅基地的使用權與集體經濟組織的成員有密切的關系，一經設定就會產生了人身依附性，這是禁止流轉的。  

  　　最后，農村宅基地的使用權在功能上具有福利性。農村宅基地使用權是為了保障農民能有自己的房子而專門設定的，具有一定的社會保障權益。  

  　　農村宅基地的使用權的特性決定了農村宅基地是一項不能繼承的“特殊財產”，因此，中華人民共和國土地管理法規定，村民一戶只能擁有一處農村宅基地。  

  　　首先，農村宅基地是不能繼承的。依據中華人民共和國的法律的規定，農村宅基地的所有權和使用權是相分離的，農村宅基地的所有權屬于村集體，使用權則是屬于房屋所有人，村民只有宅基地使用權，所以農村宅基地不屬于遺產，不能被繼承，只有建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承。  

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