以下為房屋贈與的相關流程說明，可供參考：  

       

  　　(1)  在雙方已經自行確定房屋贈與之后，可以先簽署一份房屋贈與的確認書。確認書一般到相關的房管局便能夠拿到。如果房屋贈與的受益人是未成年人，也是能夠辦理贈與業務的。  

       

  　　(2)  在簽訂完相關的確認書之后，需要進行物業評估。  

       

  　　(3)  之后，根據評估做好房屋贈與的公證。  

       

  　　(4)  公證完成之后，房屋贈與雙方可以一同到房管局繳納所需的稅務費用。稅務費用一般情況下是由受贈房屋者進行繳納的。另外，如果所贈與的房產本身是房改房的話，一旦贈與手續完成，房屋會變為商品房，其性質是會改變的。  

       

  　　(5)  然后，雙方可以辦理房屋的過戶手續，將房產證更新。如果房屋贈與的雙方是親屬關系的話，契稅是不需要繳納的。  

  

    

  　　房屋贈與的費用主要指的是辦理手續的時候需要繳納的費用。一般來說，包括了工本費50元左右，公證費200元左右以及查冊費100元左右。當然，除了這些費用以外，還需要繳納相關的評估費用。就通常情況來說，所謂的評估費用需要占到5%左右，也就是每一單房屋贈與需要1000元左右的評估費。  

       

  　　除此之外，最重要的一個部分就是稅費。稅費主要由契約稅、印花稅為主。契稅主要占3%左右，而印花稅則占0.5%左右。另外還需要繳納等級費用80元左右。當然，如果房屋贈與的人數不只一人的話，還需要再增加每人10元的費用。  

  

    　　房屋贈與只要簽訂了相關合同，那么就是受到法律保護的，是具有效力的。但是，需要特別注意的是，如果在簽訂合同之后，并沒有辦理好房屋的過戶手續的話，這個效力也是沒有辦法實施的。   

    

  　　以下為房屋贈與中，需要注意的相關事項說明，可供參考：  

       

  　　(1)  房屋贈與是一種無償的行為，一般是親屬之間進行的。  

       

  　　(2)  房屋贈與的時候，是需要繳納一定的稅費的。  

       

  　　(3)  房屋贈與哪怕簽訂了合同，但是如果沒有辦理過戶手續的話，是可以隨時撤銷贈與的。當然，如果已經簽訂了合同并做好了公證的話，贈與一般來說是不會取消的。  

       

  　　(4)  房屋贈與畢竟是無償的，所以肯定要經過贈與雙方的同意才能夠實施。  

  

轉載原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n23430.html