如何做好房屋裝修結構拆改

1.改造磚混老房要謹慎

戶型不合理、面積太小、功能分布不合理、電線老化、采光不合理等等，這些是老房子存在的“常見病”。因此，許多人將舊房改造等同于砸墻、敲地等一系列重建性工程。事實上，老房子多是磚混結構，墻體首先起到承重抗震作用，其次才是圍護分隔作用。

如果只是為了實現理想化的空間格局而打掉承重墻，將使墻體的承重和抗震能力減弱，造成安全隱患。改造老房子雖然不能瞎砸瞎改，但是需要重新計算電表容量，更換電線，一面電線老化造成安全事故。

2.戶門

很多家庭在裝修中為了“突出造型”會對大門做很多拆改，這樣是會破壞建筑結構的，也會降低安全系數。這些“三防”或“五防”戶門的門框是嵌在混凝土中的，如果因為任意拆改而破壞了門口的建筑結構，重新安裝新門就更加困難了。

3.衛生間和廚房

對于衛生間的半磚墻，如樓層結構中設計了支撐墻體的支撐梁，則可以拆除，否則就不能拆。此外，廚房和衛生間的地面都有防水層，如果破壞了，會讓水盡數滲到樓下，樓下就會變成“水簾洞。所以在更換地面材料時，一定注意不要破壞防水層。萬一破壞了，切記盡快修建，并做“24小時滲水實驗”，即在廚房或衛生間中灌水，如果24小時后不滲漏方算合格。

墻體拆改注意事項

1、注意只能拆改非承重墻

裝修拆改前，一定要明白哪些墻體是能拆的，哪些是不能拆的，否則后果不堪想象。可以拆的墻，只有非承重墻，非承重墻一般比較薄，大致10厘米厚，一般在戶型圖上都會表明這些墻體。

2、注意考慮改造電路管線

在拆之前，也要對電路的改造方向詳細考慮。一般墻體中都帶有電路管線，要注意不要野蠻施工，弄斷電路。畢竟，電路的改造可是工程造價中很有水份的一個部分哦，不想讓裝飾公司賺你太多錢的話，就一定要規劃好。

3、添加新墻根據情況選擇材料

高層樓房一般都采用框架結構，即外墻承重，內墻一般是輕體結構墻，內墻只充當隔斷作用，對承重作支撐用甚小。大家添加新墻時一般采用與原來相同的水泥板墻或石膏板等輕體墻，也可根據自身情況要求選擇隔音性更好或性價比高的材料。

4、尋找專業有經驗的裝修公司

很多人不清楚自己的房子是什么結構，如果拆改墻體，一定要找有經驗的裝修公司來看一看，了解墻體結構再做決定，避免因隨意拆改引發危險。同時，在施工之前，還要報物業管理部門備案，得到批準后方可施工。

裝修拆改禁區須知

1、承重墻

裝修中不能拆改承重墻，許多人都知道。但什么樣的墻是承重墻，就沒有多少人能說清楚了。一般在“磚混”結構的建筑物中，凡是預制板墻一律不能拆除或開門開窗;超過24厘米以上的磚墻也屬于承重墻，也是不能拆改的。而敲擊起來有“空聲兒”的墻壁，大多屬于非承重墻，可以拆改。另外，有人在承重墻上開門開窗，這樣也會破壞墻體的承重，也是不允許的。

2、墻體中的鋼筋

如果把房屋結構比成人的身體的話，墻體中的鋼筋就是人的筋骨。如果在埋設管線時將鋼筋破壞，就會影響到墻體和樓板的承受力。如果遇到地震，這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。

3、房間中的梁柱

這些梁柱是用來支撐上層樓板的，拆掉后上層樓板就會掉下來，所以也不能動。

4、陽臺邊的矮墻

一般房間與陽臺之間的墻上，都有一門一窗。這些門窗都可以拆改，但窗以下的墻不能動。這段墻叫“配重墻”，它像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。拆改這堵墻，會使陽臺的承重力下降，導致陽臺下墜。

5、“三防”或“五防”的戶門

這些戶門的門框是嵌在混凝土中的，如果拆改會破壞建筑結構，降低安全系數。而且破壞了門口的建筑結構，重新安裝新門就更加困難了。

6、衛生間和廚房的防水層

這些地方的地面下都有防水層，如果破壞了，樓下就會變成“水簾洞”。所以在您更換地面材料時，一定注意不要破壞防水層。如果破壞后重新修建，一定要做“24小時滲水實驗”即在廚房或衛生間中灌水，如果24小時后不滲漏方算合格。

7、衛生間的蹲便器

有的老房子還采用的舊式的蹲便器，如果您想更換成坐便器的話一定要慎重。因為蹲便器一般都是前下水，而坐便器一般都是后下水所以更換坐便器，就意味著更改下水管道。這種施工難度較大，而且必須破壞原有的防水層。安裝不當的話，不是樓下滲水，就是馬桶不下水。

8、暖氣和煤氣管道

安裝和拆改煤氣管道，必須請煤氣公司的專業施工人員進行，裝飾公司不能“代勞”而且在裝修時，不能遮蓋水表、電表和煤氣表。對于暖氣和暖氣管道，您同樣要謹慎從事，因為暖氣在室內的位置，直接影響到冬季室內的溫度。如果拆改不當，不是取暖受影響，就是暖氣跑水。

9、原有的鋼窗

有些住戶因為原有的鋼窗不好看，就換了鋁合金窗。由于目前少數裝飾公司為了圖便宜采用小規格的型材，或干脆以次充好所以有些鋁合金窗的堅固程度遠遠遜于鋼窗。使用這樣的鋁合金窗容易造成脫落，在高層建筑上尤其如此。

主體拆改的流程

1.設計圖紙。在進行主體拆改前首先要做的事情就是先準備好設計圖紙，按照裝修設計圖紙的規劃進行主體拆改，沒有裝修圖紙等于沒有規劃好裝修內容，在這種情況下魯莽地進行拆改是不適宜的。

2.原主體材料的留去。在拆改前期需要注意原材料是否有必要除去，比如原來的膩子如果是防水的那么就不用再鏟除，可以直接使用的材料要保留下來。

3.墻體拆改。按照裝修圖紙指示進行拆墻、砌新墻。

墻面處理：如果原來的膩子是防水膩子，就不用鏟了，不平就需要刷一層界面劑后刮一遍膩子找平。如果不是，全部鏟掉重新做。膩子刮2-3遍就可以了。在墻面開槽的地方，應該用石膏封上，貼上真正的牛皮紙（扯不斷的），再刮膩子。有空鼓或者裂紋一定要進行處理。

4.鏟地皮，有暖氣的拆掉暖氣，換塑鋼窗。

地磚拆改

一、首先，裝修業主將衛生間墻磚拆改時，要把電線和燈具進行拆除，避免后期對電器造成傷害，電路漏電，產生觸電，再用衛生間外面最近的插座來安裝輔助用品，切忌使用衛生間的插座。

二、然后將衛生間裝修中的衛浴用品進行拆除。在衛生間墻磚拆改前要先將洗手盆、馬桶、淋浴頭。浴缸、掛鉤、柜子等等用品進行拆除，掃清障礙。

三、先對天花板進行拆除，如果先拆除衛生間墻面，會造成天花板突然掉落，對工人的身體造成健康隱患。最后開始對衛生間墻壁進行拆改，拆改中要從下而上進行拆除。

房屋拆改驗收注意
1、拆除房間與陽臺之間墻體

拆除陽臺與房間之間墻體，指拆除窗間墻(門與窗之間墻垛)、窗下墻、門、窗邊墻體，這些墻體在結構中主要承擔著豎向荷載和水平地震力的作用。這些墻體拆除后，使得陽臺與房間之間形成一個大的門洞，改變了結構原有工作狀態和受力性能，危害性非常大。

2、拆除承重墻，在承重墻上開門、開窗、削薄承重墻體

承重墻一般是指上面擱置樓板、擱柵、大梁、屋架或屋面板的墻體，它不僅承受以上各層由樓板、大梁、屋架等傳來的活荷載和靜荷載，還承擔以上各層墻體的自重，并把這些荷重傳給下層墻體直至地基基礎。

拆除承重墻體，在承重墻上開門、開窗、削薄承重墻體，不僅直接破壞和削弱了承重墻體的承載能力，而且也破壞了房屋的整體性和抗震性。

拆除墻體產生有害的震動還造成相鄰墻體的酥松開裂，墻體強度、承載力下降，以及上下樓墻體、樓地面開裂，造成結構損壞。

3、在樓面、陽臺上隨意增加靜荷載

有的住戶在房屋裝修過程中在樓面上鋪設花崗巖或大理石板，衛生間地面上砌筑安放大型沖浪浴缸，室內地面鋪設安裝地暖設備，陽臺砌筑墻體等，明顯加大靜荷載，使樓板處于超負荷使用狀態，嚴重危及到房屋的使用安全。

家裝拆改小技巧推薦:

敞開式廚房并不是無限制的，與客廳之間的過渡同樣采用了玄關的處理手法，將墻面掏空，這樣，圍合廚房的墻壁相互呼應。兩個空間的家具擺放和照明燈的位置依據墻面而定，透過墻面空當的燈光一定也能相互輝映。廚房墻面上的綠色為這個角落增添了活力，在這個家中，每個角度都有不同的風景。

進門的玄關處，即是一堵墻橫在面前，造成了狹長走廊的格局。在墻壁上挖兩個長方形的窗口，就像打開的一扇窗，頓時豁然開朗，同時還形成了敞開式的廚房空間。窗口的位置恰好與戶門錯開，保證了房間里的私密性，這樣，進門就可以看到廚房窗外透進的光線。換個角度，往外看，虛實的墻壁使空間的靈動性加強，不同顏色墻面漆的運用，更加拓展了空間的視覺距離和生動感受。

臥室的面積不大，而且只有一扇小窗，在主墻面上增加兩扇虛擬的門，一下豐富了視覺的感受。磨砂玻璃確保臥室的私密性，隱約透進的光線最適合臥室寧靜安詳的氣氛，綠色的墻面還可以使精神完全放松。

親情樹設計師能充分考慮我們的要求，服務態度耐心細致，設計方案包括的項目也多，雖然方經過三次修改，最終的效果還是很滿意，平時工作比較忙，每次過去都挺晚的，辛苦工長了！

房間隱蔽的拆改驗收方法

第一步，驗收人員在準備驗收的房間門口做起15厘米高的擋水墻;

第二步，我們在房間里放進10厘米深的水，同時要做好水面的高度標記;

第三步，24小時以后驗收人員來觀察水面高度是否發生了變化，同時還要檢查樓下相同位置房間的天花板是否出現滲水現象;

第四步，如果沒有出現上述現象，驗收人員即可認為防水工程施工驗收合格;反之，如經檢查發現上述現象，即可認為防水工程施工不合格。如驗收不合格，防水工程必須整體重做后，重新進行驗收;對于輕質墻體防水施工的驗收，應采取淋水試驗，即使用水管在做好防水涂料的墻面上自上而下不間斷噴淋3分鐘，4小時以后觀察墻體的另一側是否會出現滲透現象，如果無滲透現象出現即可認為墻面防水施工驗收合格。

家裝拆改小技巧推薦:

敞開式廚房并不是無限制的，與客廳之間的過渡同樣采用了玄關的處理手法，將墻面掏空，這樣，圍合廚房的墻壁相互呼應。兩個空間的家具擺放和照明燈的位置依據墻面而定，透過墻面空當的燈光一定也能相互輝映。廚房墻面上的綠色為這個角落增添了活力，在這個家中，每個角度都有不同的風景。

進門的玄關處，即是一堵墻橫在面前，造成了狹長走廊的格局。在墻壁上挖兩個長方形的窗口，就像打開的一扇窗，頓時豁然開朗，同時還形成了敞開式的廚房空間。窗口的位置恰好與戶門錯開，保證了房間里的私密性，這樣，進門就可以看到廚房窗外透進的光線。換個角度，往外看，虛實的墻壁使空間的靈動性加強，不同顏色墻面漆的運用，更加拓展了空間的視覺距離和生動感受。

臥室的面積不大，而且只有一扇小窗，在主墻面上增加兩扇虛擬的門，一下豐富了視覺的感受。磨砂玻璃確保臥室的私密性，隱約透進的光線最適合臥室寧靜安詳的氣氛，綠色的墻面還可以使精神完全放松。