“麻雀雖小，五臟俱全”這句話用于咱們選房，也是一句至理名言，小戶型的最重要的特點是低總價、低首付，從而吻合了市場消費者的價格需求和投資需求。也非常符合現在青年人置業的特點。

      首先，我們來總結下到底小戶型有哪些優點： 

  1、總價低、首付低、月供較少。

  小戶型雖然單價不低，但由于其面積較小，從而很好地控制房屋的總價。如果選擇按揭方式付款，其首付也就相應的較低，月供也就比較少。像6月即將推出的龍湖時代天街，號稱龍湖史上最便宜的soho，龍湖時代星座，總價16萬起，日供只需要30元左右。

  2、投資回報率和增值潛力較高。

 （1）小戶型房屋的租金與較大戶型的租金相比，單位租金更高。因此，小戶型投資者可以用相對低的投入獲得相對高的投資回報率。

 （2）對于大多數自住型客戶來說，小戶型也只是一個過渡性產品，在若干年后，有了更大、更舒適的房子后，小戶型可以租或售，“滾動置業”也就成了這類都市白領的美好設想。

 （3）投資小戶型房屋，相對于投資股票、債券來說，風險更小、收益更穩定。

 （4）小戶型樓盤的位置均靠近市中心，其位置的無可復制性將帶動樓盤本身的增值。

 3、區位條件好，交通方便。

     多數小戶型項目的區位條件比較好，交通方便，距離公共汽車站、地鐵站和城市輕軌站比較近。因為小戶型的潛在需求客戶多是年輕的上班族，他們正處于創業階段，尚未買車，對公共交通的依賴性比較大。

        現在，成都市場上推出的小戶型產品眾多，到底誰才是真正自住舒適，投資賺翻的優質樓盤呢?

 樓盤位置：高新西區合作路89號(電子科技大學清水河校區西門對面)

 主力戶型：一居室 27-50平米 二居室 75-87平米 三居室 103-114平米

 物業類型：普通住宅，寫字樓，酒店式公寓，商鋪，建筑綜合體

 時代星座SOHO存1500元抵1萬元，以總價16萬元一套計算，帶精裝修的soho，首付只需8萬元，月供960元，日供僅32元，性價比超高。時代金街商鋪存6000元抵2萬元，該商鋪挑高6米，精打細算的說，合理應用相當于買一層送一層。

 綜合點評：

 目前成都西部片區統稱為成都大學城片區，在這一塊中，主要以大學城、國家綜合保稅區以及居住區為主。在國家綜合保稅區和西南地區最大大學城雙核的帶動下，未來的高新西區的經濟發展不可限量。

 龍湖時代天街是成都西邊業態最全面、商業元素最豐富的包含有大型百貨、商業街、辦公集群、酒店式公寓的城西新中心。成為城西人盡皆知的商業標桿，將城西帶入商業時代。

 樓盤位置：金牛人民北路與一環路交匯處(極地動漫娛樂城北側)

 主力戶型：一居室 59平米 二居室 72-95平米 三居室 119平米

 建筑面積：約110萬平方米 占地面積：200畝

 物業類型：高尚住宅、公寓、寫字樓 、商鋪

 地鐵沿線：1號線、3號線、5號線、6號線

 價格：均價11000元/平米，全款98折

 綜合點評：成都金牛萬達廣場是繼錦華路萬達廣場之后的巔峰力作，是大連萬達集團布局西部的旗艦巨著。項目總體量110萬㎡，匯聚萬達集團旗下頂級產品系列，包括超大型高端商業、高檔城市住宅、精裝SOHO、甲級寫字樓群落等，涵蓋居住、購物、休閑餐飲、娛樂、辦公等功能，是復合性超強的大型城市綜合體。

 樓盤位置：金牛人民北路與一環路交匯處(極地動漫娛樂城北側)

 主力戶型：一居室 59平米 二居室 72-95平米 三居室 119平米

 建筑面積：約110萬平方米 占地面積：200畝

 物業類型：高尚住宅、公寓、寫字樓 、商鋪

 地鐵沿線：1號線、3號線、5號線、6號線

 價格：均價11000元/平米，全款98折

 綜合點評：成都金牛萬達廣場是繼錦華路萬達廣場之后的巔峰力作，是大連萬達集團布局西部的旗艦巨著。項目總體量110萬㎡，匯聚萬達集團旗下頂級產品系列，包括超大型高端商業、高檔城市住宅、精裝SOHO、甲級寫字樓群落等，涵蓋居住、購物、休閑餐飲、娛樂、辦公等功能，是復合性超強的大型城市綜合體。

      以上是小編為大家成都小戶型樓盤的盤點及小戶型的優勢的有關資訊，希望能幫助到您。更多關于成都小戶型樓盤的資訊，請繼續關注土巴兔學裝修。