在我們的社會中，事實上會有非常多不同的費用需要交納。而且也有不同多的稅收需要繳納。很多時候一個我們完全陌生的，不了解的繳稅對象就會出現。有很多時候我們自己莫名其妙地對一些自己不了解的稅收進行繳納。房產原值率對于很多人來說，就是這樣一個東西。很多人并不了解房產稅原值是什么，以及房產稅原值應該要如何計算?那么接下來小編就來給大家介紹一下，房產稅原值到底是什么已經應該要如何計算吧。

房產稅原值是什么意思

1、房產稅原值是房產稅從價計征中的一個指標。房產原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。簡單來說即房產建造之初所花的總金額。

2、房產稅原值就是房產的賬面原值，有的包含土地價值，有的土地單獨列賬，繳納房產稅時就是以房產的賬面價值加未計入房產價值的土地價款作為計稅依據。應納房產稅=房產原值(包含土地)X70%X1.2%。

3、房產稅的計征方式有以下四種：居民自用的住宅類房產免征房產稅;出租(用于經營)房產按年租金12%計征房產稅;其他情況均按房產原值繳納1.2%房產稅;特例，免費租借，視同第2條，按市場均價核定征收。

4、土地評估增值也應按照會計規定處理，若按會計規定已將增值計入無形資產核算，應納入房產原值繳納房產稅。

計算方法

按照《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定，房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;而現行房產稅政策提出了“應稅房產原值”。具體為：

1.工業用途房產，以房屋原價的50―60%作為應稅房產原值;

2.商業和其他用途房產，以房屋原價的70―80%作為應稅房產原值。

房產稅原值有什么用

1、對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。房屋原價應根據國家有關會計制度規定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規定核算并記載的，應按規定予以調整或重新評估。

2、計入房產原值的地價以歷史成本為準。納稅人在會計核算時已對地價進行攤銷的，在確定房產稅原值時，已按規定分期攤銷價值不得扣減地價。

3、有的省市規定，納稅人自建的房產所占用的土地是以租入方式取得國有土地使用權的，其支付的租金應并入房產原值;如果以租入方式取得的是集體土地使用權的，其支付的租金可暫不并入房產原值。

4、如果納稅人的房屋既有出租又有自用，應劃分出租與自用房屋建筑面積，并根據自用房屋建筑面積占總建筑面積的比例確定計入房產原值的地價。

總結：小編在上文中為大家介紹的房產稅原值是什么。事實上，所謂的房產稅原值是指除了我們的固定房屋以外，其中所包括的一些東西的稅收。那對于房產稅原值的計算，相信就是另一個大家關心的問題了。其中小編在上文中為大家具體介紹了房產稅原值的計算方法，當然了由于不同的房屋有不同的變量，所以大家需要自己動動手指來進行計算。