按揭的房子能拿房產證嗎 按揭貸款房產證領取流程
時間 : 2024-12-27
通過按揭貸款的方式買房的人有很多，畢竟現在一套房子的價格這么高，要人們一下子拿出幾十萬、幾百萬來買房，大部分人都做不好。按揭貸款的方式能夠讓人們先擁有房產，然后慢慢去還款，解決了人們買房的壓力等等。我們都知道房子是不是你的，需要根據房產證來看，拿到了房產證后自己也能夠比較安心。但是，按揭的房子能拿房產證嗎?
按揭的房子能拿房產證嗎
根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求開發商應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由開發商提供的辦理房屋權屬登記的資料，報送房屋所在地房地產行政主管部門。否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖后。按照“城市房地產開發經營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證;現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。
房產證的取得時間，則首先要看您與開發商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為準，需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。
按揭貸款有兩鐘形式：其一是新房貸款，這種按揭貸款得在開發商辦完產權本做完抵押登記后就可以預約貸款銀行拿房本了。按揭貸款銀行不是扣押房產證而是他項產權證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，即按揭貸款房產證在個人手里，而土地證是要給銀行保管的。其二是二手房貸款，此貸款在過戶后10個工作日內做完抵押登記后就可以領取了。
按揭貸款房產證領取流程
1、按揭購房的房產證一般按照房屋買賣合同規定由發展商負責辦理;
2、房產證辦出來后，原件通常押在銀行：
3、等借款人還清銀行貸款后就可以從銀行拿回房產證;
4、拿證的時候還要讓銀行解除抵押登記。
按揭的房子能拿房產證嗎?綜上所述，按揭貸款的房子也是能夠拿到房產證，具體的房產證領取，則需要根據它是新房貸款、二手房貸款或是期房還是現房、付款方式等等實際的因素來看，反正辦理房產證的方法都會差不多。在能夠辦理房產證的時候，要及時的去辦理，拿到了房產證后才能夠證明房子是屬于你，不擔心使用房子的時候給你造成很多麻煩。
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