別墅是很多人向往的住宅，它不僅居住舒適，而且比較寬敞的，但是價格自然就不是一般人可以買得起的了。其實，別墅只是一個統稱而已，如果要細分的話，別墅的種類是很多的。疊加別墅和聯排別墅就是大家比較常見的形式，那么，疊加別墅和聯排別墅的區別是什么呢?疊加別墅和聯排別墅各種的特點是什么呢?現在小編給大家介紹一下。

疊加別墅和聯排別墅的區別

疊加別墅的定義

疊加式別墅是別墅按建筑形式分類的一種。它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，也有點象復式戶型的一種改良，疊加式別墅介于別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這種開間與聯排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯排別墅窄進深的缺點。

疊加別墅的特點

1、低層：大部分疊加式別墅是四至五層。由于層高受限，通常是兩套別墅住宅上下疊加;

2、低密度：疊加式別墅容積率大致在1左右。這個容積率比聯體別墅要高，但比多層公寓要低;

3、房型面積：介于公寓與聯體別墅之間，疊加式別墅建筑面積多在150平方米以上，大多數在200平方米至300平方米。一梯兩戶，另加設空中花園，使業主進門就像回到一片野開闊的空中庭院。

4、具有別墅的所有要素：下單元住戶擁有小花園，上單元住戶擁有面積較大的露臺;良好的不可替代的自然環境;每戶有入戶花園或陽臺花園;架空層避免了潮濕和視野不開闊;建筑科技含量高;設計多種回家方式，彰顯業主的尊貴身份;相比其他別墅類型價格較低。

聯排別墅定義

又稱TOWNHOUSE，有天有地，每戶獨門獨院，設有1至2個車位，還有地下室。它是由幾幢小于三層的單戶別墅并聯組成的聯排或住宅，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外墻，有統一的平面設計和獨立的門戶。建筑面積一般是每戶250平方米左右。

聯排別墅于19世紀四五十年代發源于英國新城鎮時期，歐美普及。在歐洲原始意義上的Townhouse是指在城區聯排而建的市民城區住宅，這種住宅均是沿街的，由于沿街面的限制，所以都在基地上表現為大進深小面寬，層數一般在3層至5層，而立面式樣則體現為新舊混雜，各式各樣。Townhouse現在在很多國家和地區已非常普及，由于離城很近、方便上班及工作、價格合理、環境優美，成為城市發展過程中不可逾越的階段———住宅郊區化的一種代表形態。

聯排別墅特征：

1、比較注重項目選址，盡量余地、余綠、余水，交通比較方便。

2、價位較低，為中產階級中上層人士及新貴階層度身定造。

3、戶型設計豐富而前衛，有特色。

以上，小編給解答介紹了疊加別墅和聯排別墅的區別，主要是介紹了他們各自的概念已經優點，在面積是無較大差別，但是設計的風格是有所不同的，有各種的特色所在，沒有一定就哪個是比較好的，所以，如果有要購買的別墅的消費者可以根據這兩種別墅的特點，然后挑選出自己喜歡的別墅類型進行購買。希望小編介紹的可以幫到大家。