關于買房子過戶費你需要知道的小知識
時間 : 2024-12-26
房子過戶顧名思義，就是房子的所屬權從一個人轉變為另一個人的。這一過程都伴隨著相關費用的發生，也就是過戶費。那么你知道買房子過戶費相關的小知識嗎？下面我們就一起來了解一下。
?關于買房子過戶費你需要知道的小知識
房子過戶顧名思義，就是房子的所屬權從一個人轉變為另一個人的，一般都是在相關行政部門進行。這個過程大家都知道，但這一過程都伴隨著相關費用的發生，也就是過戶費。那么你知道買房子過戶費一般需要多少錢嗎？由誰出呢？下面我們就一起來了解一下。
一、應繳納稅費的計算
買房子過戶費一般包括契稅、印花稅等一系列稅費。一般來說，契稅是房款的1.5%，但是大面積的房型（144平米以上）需要交納房款的3%，而是首套房并且小面積房型（90平米以下）的，只需交納房款的1%。印花稅一般按房款的0.05%交納，交易費則是按面積平均計算，一般為每平米3元，測繪費和交易費一樣，一般為每平米1.36元。最后一項權屬登記費及取證費，一般一次性交納，不超過200元。
二、誰來交納費用
房子過戶一般發生在買賣、贈與、轉讓以及遺產繼承等情況下。買房子過戶費國家規定是雙方交納，也就是買賣雙方都有，一般是買方出錢，但是可以買賣雙方商議進行，這要看是在何種背景下進行的房子過戶。此外，二手房和新房稅率費率都有所不同。二手房稅費大約是報稅價的8%，其他都參照第一條計算。但是營業稅方面，二手房房產證大于五年的可以免除交稅。
以上就是關于買房子過戶費你需要了解的一些小知識，關于買賣房屋不只是表面看起來那么簡單，里面需要計算的費用還有很多。當然了，這里只是簡要加以概況介紹，如果想要對買房子過戶費了解的更全面細致，不妨去當地的房產登記中心問問相關工作人員。
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