近些年來，由于經濟得到發展，國家政策的支持，城市的發展越來越快，雖然給我們的生活提供了便利，提高了生活水平，但是也出現越來越多的問題，如交通擁擠造成的出行不便;路邊攤引起的違章占道;違法建筑造成的采光、土地問題等。就拿違法建筑來說，違法建筑不但違反了國法的法律法規，同樣侵犯到了他人的合法權益，違法建筑必須得到處罰。下面小編為大家帶來關于違法建筑處置規定。

違法建筑主要包括：

⑴未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物;

⑵擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物;

⑶擅自改變了使用性質建成的建筑物;

⑷臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;

對違法建筑的處置辦法

對違法建筑的處理，行政機關應本著實事求是、合法行政、合理行政、寬嚴相濟、充分保護當事人合法權益的原則下查明事實，分門別類依法予以處理，其步驟如下：

(一)查明事實階段

即查清違法建筑形成的時間、原因、結構、面積、用途，是否存在民事糾紛，是否存在同時違反兩個以上的行政法律規范的情形，是否已經行政執法機關查處等。對已經查處的按查處的結論辦理，對未經查處的，進入下階段

(二)處理和處罰階段

第一步按時間分類分流。原城鄉建設環境保護部于1988年頒布的《關于房屋所有權登記工作中對違法建筑處理的原則意見》從違法建筑形成時間、所處地域、產生的影響三個方面提出了“三從寬三從嚴”的方針，對現在處置違法建筑仍有參考意義。故此就應當以相關法律法規的頒布施行為依據，根據本地城市規劃的具體時間合情合理地確定違法建筑的時間界限。具體可采取兩段式或三段式。兩段式即劃定一個時間點，在此時間點之前形成的違法建筑可補辦手續作合法建筑處置，在時間點后的作違法建筑處理。三段式是劃定兩個時間點，在第一個時間點前的一律補辦手續，不予處罰，作合法建筑處置：在第一個時間點之后，第二個時間點之前的，從寬處理，能不拆除或沒收，一律不處以拆除或沒收;可以不予行政處罰的，一律不予行政處罰：在第三個時間點之后的要從嚴處理。筆者建議采取三段式，理由是城市規劃是一個復雜的過程，應當有一個過渡期。

對可以直接補辦手續的，直接進入補辦手續階段;對需進一步處理的則進入下一步。

第二步，按是否存在違法建筑的行為同時違反了兩個以上的行政法律規范的情形為標準分類分流。若不存在這一情形，則一般是只違反建設規劃的，則交由建設規劃行政主管部門處理;若存在這一情形的，則由一個行政主管部門牽頭處理。

第三步，做出處理或處罰決定。然后根據處理或處罰決定分別處置，對補辦手續的，進入補辦手續階段;對處以沒收或限期拆除的，進入執行階段。

對違法建筑的處理主要有罰款、限期拆除兩種方式，具體內容為：

(一)罰款

對于違法建設當事人所建的違法建筑可以采取改正措施消除對規劃實施的影響的，處建設工程造價5%以上10%以下的罰款。適用罰款的處罰方法，應明確以下幾個方面。

1、處以罰款的前提條件。《城鄉規劃法》規定的罰款的前提條件是“尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的”，具體到每一處違法建筑或每一個個案，對這句話的理解不同，會直接導致對違法當事人的處罰不同。

2、罰款的數額。《城鄉規劃法》規定的罰款數額有兩個標準，一個是單獨適用罰款的數額標準(工程造價的5%到10%)，一個是并處罰款的數額標準(工程造價的10%以下)。

(二)限期拆除

違法建設當事人所建的違法建筑，無法采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期拆除。要正確適用限期拆除的處罰方式。

以上就是小編為大家帶來的關于違法建筑處置規定，小編個人人為違法建筑在侵犯他人的合法權益的同時，也侵吞了集體資源，損害集體利益，造成了國家土地資源浪費。并且違法建筑通常安全系數比較低，很可能對我們的生命財產帶來威脅。我們因該聯起手來，共同抵制違法建筑，也要做到不私自搭建違法建筑。希望可以幫助到大家。