從交易產生以來，交易都是買賣雙方共同的行為。我們可以看到，從最初的最簡單的物物交換，到現在日漸復雜的各種各樣的經濟交易，買賣雙方的范圍逐漸擴大，買賣雙方所需要考慮的因素也逐漸增多。但是有一些交易的原則是買賣雙方所必須要遵守的，而且其在時間的變換中也從未發生任何變化。今天，就來為大家介紹一下買賣雙方的交易原則。

   買賣雙方的交易原則

自愿原則是買賣雙方交易所必須遵循的首要原則。自愿即買賣雙方都是自愿進行這項交易，沒有任何其他因素的干擾或者是施加的影響。現在市面上也有很多違背自愿原則的交易現象的發生，如街頭的各種“免費理發”、“免費美容”，讓你進店咨詢以后，就為你推銷各種各樣的產品，而且如果你不買的話你無法脫身。如果商家采取的是這種違背自愿原則的方式，會影響其以后的交易的成交度，后果嚴重的更是會失去顧客，導致其關閉或者是破產。因此自愿原則是買賣雙方都必須遵守的原則。

平等原則也是買賣雙方所必須要遵守的原則。平等原則對買賣雙方都有要，指的是兩者的地位與所具有的機會都是平等的。不允許在交易的過程中發生“以帽賣貨”的現象，根據人的外賣、穿著打扮等隨意標商品的價格等。如果違背平等原則的交易時有發生，會打亂市場正常的運轉秩序。

公平原則也是買賣雙方所必須要遵守的原則。現今，很多商家追逐利潤的最大化，會采取一些違背公平交易原則的方法，如以次充好、短斤缺兩、假冒商標等行為。這種行為不但影響和損壞了消費者所應獲得或者具有的權益，而且也會對市場上的經濟活動產生一定的影響。

誠信原則也是買賣雙方所必須要遵守的原則。誠實守信不僅體現在交易上，而且也體現在生活的方方面面，其也是中華民族一直倡導的美德。誠信原則對交易而言，就是要求買賣雙方在交易中要誠信，不要發生弄虛作假的情況。

商品房買賣中，買賣雙方各承擔哪些稅費

買方承擔：

契稅：在土地、房屋發生權屬轉移時，由承受權利的單位和個人即買受人繳納的一種稅。具體如下：

普通住宅：90平米以下：總房價的(下同)1%;

90-140平米：1.5%;

140平米以上或是非普宅：3%;

商業房或公司產權：3%。

印花稅：對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。印花稅由買賣雙方繳納。

房屋成交總額×0.05%(對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅)

賣方：

營業稅：對從事經營活動納稅人的營業額(銷售額)征收的一種流轉稅，由房屋賣方交納。

1、普通住宅：購買年限≥5年：免征營業稅;購買年限<5年的，全額征收營業稅

2、非普通住宅：購房年限≥5年的，差額征收;購買年限<5年，全額征收營業稅

個人所得稅：指房產交易過程中由稅務機關征收。一般存在于二手房交易過程中由賣方個人繳納的利得稅，新房賣方是開發商不存在銷售環節的個人所得稅。

應納稅所得額=(出售價-房屋原值-合理費用)*20%

以下情況減免：(1) 對出售自有住房并在售房前后一年內已按市場價重新購房的納稅人，其出售住房所應繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分給予免稅;

(2) 對個人出售自用五年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

土地增值稅：土地增值稅是以轉讓房地產取得的收入，減除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅依據，并按照四級超率累進稅率進行征收。對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。

第二、費用。房地產管理部門有權收取有關費用。主要有登記費、手續費、權屬證書工本費三種。(1)登記費是買賣房屋、辦理房屋權屬移轉登記應當交納的費用。(2)手續費是房屋買賣雙方辦理房地產權屬登記，應當向房地產管理部門交納的費用，由出賣方承擔。(3)權屬證書工本費是房屋買賣的買受人領取房屋所有權證、土地使用權證時應按件交納的證書工本費，由買受方承擔。

征收標準各地不一，建議買賣雙方到當地相關部門咨詢。

如果買賣雙方都遵循了本文所介紹的交易原則。那么買賣雙方的關系會更加和諧，交易的進行也會更加的順利。而且其對社會經濟的有序的向前發展也會起到一定的推動作用。因此了解一些買賣雙方交易的原則是很有必要的。