公積金在我們身邊越來越多的人都會用到，當公積金金額到達一定程度，我們需要用它去貸款買房的時候，我們就面臨了成都公積金貸款的相關問題。國家新政策總是能夠引起大家的強烈關注，在公積金新政策發布的時候，在公積金貸款那塊，沈陽市民比較關注的是沈陽公積金貸款新政策接下來，我們一起來看下沈陽公積金貸款新政策里關于公積金貸款額度的解讀。

　　一、沈陽公積金貸款上限最高60萬。

　　申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為30萬元;申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為50萬元;家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為60萬元;郊縣貸款最高限額按規定執行。

　　二、貸款額度及年限確定原則：

　　具體額度計算公式為：申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數×還貸系數×12個月×貸款年限。

　　貸款總額最高不得超過商品房成交價的70%(購買首套普通自住房套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款總額最高不得超過商品房成交價的80%)。貸款的最低期限為1年，最高期限為30年且男性、女性均不得超過法定退休年齡。

　　針對同時符合以下3個條件的職工男性可放寬到65周歲,女性可放寬到60周歲。(1)男方年滿50周歲，女方年滿45周歲;(2)連續繳存公積金3年(含3年)以上;(3)繳存公積金以來首次申請公積金貸款。

　　貸款利率：貸款利率執行中國人民銀行的有關規定，并隨中國人民銀行利率調整而調整。

　　2015年沈陽住房公積金貸款額度

　　每項公積金貸款金額應當同時符合下列限額標準：

　　(一)不得高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額;

　　(二)不得高于按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：貸款額=借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定的占收入還款比例(系數)×12個月×貸款年限;

　　(三)不得高于最高貸款額度。

　　請求人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額從30萬提升至35萬元;請求人及共同請求人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額從50萬提升至55萬;家庭成員三人以上共同請求貸款的最高限額為60萬元;郊縣貸款最高限額按規定執行。

　　貸款的最高限額、規定比例及計算貸款的系數由沈陽住房公積金管理委員會確定。工行卡余額查詢

　　購買商品住房和政策性住房貸款的最長期限為30年，且不超過借款人的法定退休年限。

　　購買產權轉讓住房貸款的最長期限為20年，且不超過借款人的法定退休年限。

　　按有關文件規定，借款人法定退休年齡已滿可以延長工作年限的，依照有關文件執行。

　　公積金貸款利率，按照人民銀行批準的利率標準執行。

　　隨著公積金新政策下發以來，公積金在我們身邊起到的作用越來越大。在公積金新政下發之前，只要你已經繳納公積金，就可以在幾年后使用公積金進行買房貸款。但是在公積金新政策里，政府將公積金的應用范圍擴大到了醫療和提取消費中。看完本文小兔為你整理關于沈陽公積金貸款額度的解讀，希望能對想用公積金貸款買房的小伙伴們有所幫助。