房改材料已經提交很久，為什么遲遲不下房本
時間 : 2024-09-26 11:51:59
是不是有很多人有這種疑問——房改材料已經交上去很久了，卻遲遲不下房本，這到底是什么原因呢，今天這篇文章就來為你揭曉答案。
首先來講一講，房改的流程大概都有什么呢？
在承租人交完房改材料之后，前期有三個流程，首先是收件、歸檔、然后是初審。在初審這個階段，如果你的材料不齊，產權單位還會要求你去補交材料。
初審通過之后進入的就是復審，那么有很多人不符合房改標準的，也是在復審這個環節，把承租人的材料給拒掉。
復審通過之后，下一步就是測繪，測繪完了就是交買斷費用，交完買斷費用基本就等著下房本了。
聽起來是不是特別的簡單，但實際在房改內部流程循環操作的過程中，是很復雜的。為什么有的人覺得等來等去就是不下房本，接下來，我給大家講一講，這其中的時間周期。
實際整個房改周期分為兩大部分
第一大部分是交買斷費用之前，第二大部分是交買斷費用之后，等著下房本這個過程。
首先房改是分批進行的，全北京參加房改的公房，把件全部收上來之后，是一批一批進行流程管理的，所以承租人的件在第幾批很重要。
如果在第一批，那整個房改流程可能會非常快，如果是排在靠后的批次，那可能等待的時間會特別漫長。在交買斷費用之前，是分批進行審件繳費的，那么在交完買斷費用之后，又進入下一個分批周期。
這是什么意思呢，也就是說如果在交費前你是排在第一批次，那么交完買斷費用等待下房本的時候，未必就是第一批次了，也許是很靠后的位置。所以這也會造成前期流程很快，但就是不下房本。
這就是很多人交完房改材料后，遲遲沒有下一步動作，或者遲遲不下房本的原因——因為批次的問題。
此時如果你去問工作人員，你的件到底在第幾批，大概什么時候能辦完。房改部門的工作人員肯定不會告訴你，因為他并沒有一個標準的時間流程要求，肯定是處理完一批再處理下一批，所以這個進度無法用人為去把控，所以他不會給你一個確定的回答。
還有什么原因會導致進程緩慢呢
第二個原因，是在初審或者復審這個流程，有可能單位之間的產權并沒有移交完成，或者單位里的相關產權材料不全，或者是單位之間的稅費沒有結清等等一系列的原因，導致你的房子，材料是給收上去了，但是流程是擱置的狀態，因為單位之間要解決手續不全等產生的一系列的問題。
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