近期年底，杭州很多精裝房也陸續交付，不少友友就問小恒，毛坯房驗房大家都知道，那精裝房需要驗房嗎？我們應該檢查哪些才能確定簽字收房呢？

響應粉絲需求，本期內容我們就來看看精裝房驗收的具體流程，一次到位，避免后期踩坑反復花錢！快拿好小本本來做功課吧~

電路驗收

進來后找到電箱，電箱閘都拉一拉，看看是不是好的

提前準備一個相位儀，所有的插座檢查一遍，看電路是否正常；測一下漏電是不是立刻斷電

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看強電箱有沒有漏電保護，弱電箱一定要預留插座給光貓！

檢查電線是否符合國家標準，線路布局是否合理，接頭是否牢固。

墻面驗收

用強光手電看一下吊頂四個角有沒有裂痕和縫隙，乳膠漆均不均勻，起皮流墜等

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檢查墻磚、乳膠漆等是否有空鼓、脫落等問題，使用小錘敲擊地磚和墻磚，檢查空鼓率。（檢查到空鼓情況記得標注一下）

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用手機抵在轉角，檢查陰陽角是否方正，不正的話后期柜子不僅裝不上，也影響美觀。

地面驗收

可以用手機自帶的水平儀做個簡單的水平檢測，看地面是否平整。

地面無論是地板還是瓷磚，都要用空鼓錘挨個敲，這個時候認真聽，中心點有空鼓的需要重鋪，避免后期起翹脫離，造成更大的損失。

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對于木地板，注意是否有劃痕、磕碰、平整度問題。

廚房驗收

廚房先看水池，用力撐在水池旁，跳起來按壓幾下，看看是否穩固

把水池放滿水，用紙巾擦一下下水道，看紙巾上有沒有水漬，以判斷水池有沒有漏水情況。

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觀察一下墻和臺面的接口，臺面和水池的接口，有沒有打防霉膠，不僅增加美觀性，還延長了使用壽命。

用煙霧桶放到油煙機下面，看煙會不會直線吸上去。

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廚房的櫥柜打開檢查一下，內里的螺絲是否安裝到位，有沒有漏掉的、松動的，開合是否順暢。

衛生間驗收

對于衛生間這種天天跟水打交道的潮濕地區，驗收時應該更注意檢查防水層是否完整無損~

·衛生間墻面的瓷磚也要用手摸一下十字對縫，是否有刺手、割手的情況，出現了需要重新鋪的

·淋浴室的地面必須是斜著的，不然積水發霉!!

我們可以做個簡單的養水實驗：用裝滿水的氣球堵住地漏，把水存到3cm高再看外面有沒有滲水，排水的時順便檢查一下地漏，看下水順不順暢，堵不堵

馬桶試一試沖水，抽6張紙巾揉成團，丟在里面看能不能沖下去

最后檢查一下馬桶和地磚的接口，一定要用密封膠，不要白水泥，一個月就發黑。

門窗驗收

門框順著密封條按壓，看看有沒有松動和缺塊的，保證完整性是必須的。

所有門窗柜子都大力搖一搖，看看開合是否順暢，螺絲有沒有松動，不然住進來沒用兩天就壞了

 注 意 

門口吸鐵石的一定要多試幾次，如果吸鐵石壞了，開門一砸一個坑！

用一個打火機看窗戶是不是密封完好，火苗不動就是好的，否則暴雨天水一漏進來，整個墻面都要泡發，地板也會鼓包

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驗收注意

驗收隱蔽工程時，應索要詳細的施工記錄和保修文件。這些文件可以幫助你在未來遇到問題時，快速定位問題原因，并依據保修條款進行維修。

簽字時備注好整改的地方還有時間，避免后期扯皮！

好啦，本期的內容到這里就結束啦！歡迎評論留言，跟我互動喲~